Điều gì cần lưu ý khi mua nhà bên Mỹ?

by wordpressvn 14/12/2017, 11:16

Hiện nay, bộ một phận người Việt Nam có thu nhập cao thường có ý định mua nhà bên Mỹ để phục vụ cho nhiều mục đích: định cư lâu dài, cho con du học, phục vụ kinh doanh, cho thuê sinh lợi hàng tháng, nghỉ ngơi khi du lịch… Dù có thể đã được người thân hoặc bạn bè đang sinh sống tại Mỹ hướng dẫn về mọi thủ tục nhưng chắc chắn bạn vẫn cần tìm hiểu thật kỹ về cả một quá trình và qua sự tư vấn của các công ty môi giới chuyên nghiệp để ý tưởng được hiện thực hóa một cách thành công và đem lại hiệu quả như ý muốn.

Có ý định mua nhà bên Mỹ chắc chắn bạn đã chuẩn bị đầy đủ mọi điều kiện về vật chất, tinh thần sẵn sàng cho một quyết định lớn, một chuyến phiêu lưu mới. Nhưng để hiện thực hóa ý tưởng thì vẫn cần phải tìm hiểu cặn kẽ, rõ ràng bởi ở một đất nước khác thì mọi vấn đề đều sẽ không giống như ở Việt Nam. Hãy đọc bài viết dưới đây để trang bị thêm cho mình những điều cần biết quan trọng cho kế hoạch lớn của bạn và gia đình nhé.

Nếu bạn quyết định mua nhà bên Mỹ, chúng tôi nhắc bạn một số những lưu ý sau để bạn sẽ không bị ngỡ ngàng hoặc bị động trước những vấn đề hay những quy định liên quan đến bất động sản ở một đất nước hoàn toàn xa lạ.

Hãy cân nhắc kỹ trước quyết định đầu tư vào loại bất động sản cần nâng cấp, phục hồi (fixer-uppers). Tuy là những ngôi nhà vẫn có thể ở được nhưng cần phải có sự cân nhắc, tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định mua. Nếu cần sửa chữa quá nhiều mà bạn lại không phải người có khả năng lớn về tài chính thì đây sẽ là một sự đầu tư khá mạo hiểm.

Bạn là một nhà đầu tư nhưng cảm thấy việc mua và quản lý bất động sản quá khó, thì có thể sử dụng cách ủy thác đầu tư bất động sản để thu được lợi nhuận (REITs). REITs là các công ty tư nhân hay công ty cổ phần sử dụng tiền của chủ đầu tư để mua và thuê bất động sản. Việc hợp tác với các công ty này khá đơn giản- chỉ cần mở một tài khoản môi giới. Họ sẽ mang lại cho nhà nhà đầu tư những lợi ích tương tự như sở hữu bất động sản.

Bạn muốn mua nhà bên Mỹ hay là một nhà đầu tư bất động sản thì vẫn luôn cần lựa chọn một đơn vị tư vấn tốt, đảm bảo tính minh bạch cho người mua nhà. Tính minh bạch ở đây được hiểu đơn giản là sự rõ ràng về các giấy tờ pháp lý nhà đất, lý lịch của các người chủ trước và quan trọng hơn hết là cần được khảo sát nhà thực tế trước khi mua.

Cần chú ý các loại thuế khi mua nhà bên Mỹ: Ở đây, người mua không phải trả thuế mua bán chuyển nhượng mà chỉ phải trả các loại lệ phí thủ tục cho công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng và chịu thuế bất động sản (thuế thổ trạch). Một số khu vực đặc biệt, có thể có thêm các loại thuế và phí khác như thuế phát triển hạ tầng, phí hiệp hội dân cư. Ngoài ra còn có một số loại phí cố định phải đóng hằng năm như: đổ rác, quét dọn đường sá…

Nếu bạn có ý định mua nhà bên Mỹ, hãy nắm chắc những lưu ý này để chuẩn bị tinh thần cho quyết định của mình. Tuy nhiên, mọi vấn đề không phải là quá phức tạp nếu như bạn có đủ yêu cầu về tài chính minh bạch. Mọi thủ tục đều có thể đơn giản hơn nhiều nếu như bạn nhờ đến sự trợ giúp của các công ty tư vấn bất động sản. Hiện nay, American Plus Group (APG) là Công ty Chuyên về Tư vấn Đầu tư Bất Động Sản tại Hoa Kỳ (Mỹ) cho các khách hàng là cá nhân và công ty Việt Nam. Hoạt động từ năm 2014 với 3 văn phòng tại TP.HCM, đây là một địa chỉ tin cậy hàng đầu của khách hàng khi có nhu cầu tư vấn mua nhà bên Mỹ. Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực này, Công ty luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ giúp bạn đơn giản hóa các thủ tục mua nhà bên Mỹ theo yêu cầu.